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谁有理?燃气管道侵占住宅空间,业主一怒将管道拆除致64户停气

日期:2022-02-24 10:07:01


谁讲道理?燃气管道占用住宅空间,业主一怒之下将管道拆除,造成64户停气

去年交房后,今年年初家具陆续到位。然而,宝鸡恒大御景湾4号楼和5号楼的业主并不高兴,因为家里没有燃气。

事实证明,一名业主私下拆除了从户外进入家庭的公共燃气管道,导致两栋楼共有64名业主无法使用燃气,甚至一些业主仍在外面租房。在此期间,房地产公司、燃气公司等部门进行了多次协调,半年后失败。

如果你不能住在新房子里,你就不能用煤气。原来,一些业主私下拆除了管道

9月15日,位于宝鸡高新区11路的恒大御景湾的一些业主向媒体报道,他们购买的精装房家具已经进入半年了,但他们无法移动。原因是他们不能使用煤气、做饭或洗澡,这严重影响了他们的生活。

业主王先生说:厨房的燃气灶和热水器都安装好了,就是不能用气。交房时,燃气接口已经完成,但通风延迟。楼下的业主拆除了公共燃气管道。

记者走访了许多居民,发现由于没有天然气,许多居民没有搬进新房子,一些业主仍然在外面租房子。根据业主提供的3月2日业主通知,4、5楼3楼为同一人购买,业主表示,由于房屋内天然气管道,管道太厚,暴露太长,安全风险大,严重影响家庭安全,现拆除住宅公共设施、燃气管道多余部分。管口分别用塞子关闭。拆除的相关部件应完好无损,保存完好。请在居民入住前检查燃气管道的安全事项。

业主李女士说:“燃气管道是公共设施,不能说拆就拆,当时买房的时候应该考虑到这些问题。现在新房搬不了,事发到现在已经半年了,现在一直还没有一个结果。我们这么多业主也不知道什么时候能搬。”

家用燃气管道存在安全隐患,未通知安装,占用房屋使用空间

随后,记者打电话给拆除燃气管道的业主杨女士,她说:首先,我们先买了房子,然后安装了燃气管道。当我们买房子时,开发商并没有告诉我们要占用我的家庭空间。所以从外墙到厨房的厚管道,最初可以安装洗衣机的位置不能使用。与此同时,她说,我们找到了一家燃气公司和一家房地产公司,没有人关心我们,但我们只能拆除这条管道。我们不是不合理的,没有事先通知,事后不合理。现在只要你不离开我们的家,就不要占用使用面积。

谁有理?燃气管道侵占住宅空间,业主一怒将管道拆除致64户停气

至于目前的情况,杨女士说,燃气管道可以从其他地方进行,我们在安装前至少没有知情权。现在只能由物业和燃气公司协商合理的调整计划,我们还没有生活,也担心安全问题。

业主因安全问题拆除室内管道,多方协商未能报警

小区物业公司岳经理说:今年开始点火送气时,发现燃气堵塞,发现4号楼、5号楼三楼业主私自拆除入口管道。燃气公司和物业公司多次未能与业主协商,无法送气。

与此同时,他还表示,他们多次与业主协商没有结果。在此期间,他们还向开发商和燃气施工单位报警,但也进行了调解,没有任何进展。他们还多次打电话,要么不接电话,要么以安全风险为由无法协商。他们还将尽最大努力再次与业主协商。

对于私人燃气管道记者采访宝鸡燃气公司负责社区建设庞姓工程师说:社区燃气安装设计与开发商签订合同,在家庭管道三楼或二楼施工也告知开发商,业主拆除管道是整个建筑的公共设施,拆除业主不能正常使用天然气。当时,多次协调,业主担心的安全是验收合格的,没有安全风险。只要物业协商,他们就可以恢复管道安装的实时供气。

如因物业松弛导致管道拆除有过错,协商不成可诉法院

陕西恒达律师事务所律师赵良善认为,杨女士不得擅自拆除燃气管道,因为燃气管道占用了房屋的使用空间。否则,她将侵犯其他业主的权利,侵犯其他业主,这是不合理的。如果燃气管道占用了杨女士房屋的使用空间,开发商将构成违约。杨女士有权要求物业或开发商拆除燃气管道,并要求赔偿损失。如果业主杨女士没有办法抱怨,杨女士可以起诉开发商或物业以维护其合法权益,而不是擅自拆除燃气管道。

赵良善强调,如果煤气管道因物业松懈而被杨女士拆除,物业有过错,应承担相应的过错责任。建议社区64名业主、物业和业主杨女士尽量协商妥善处理。协商不成的,社区64名业主和业主杨女士可以向法院提起诉讼,由法院依法判决。

来源:宝鸡二三里


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